بنا بر گزارش "دستی بر ایران" و به نقل از سایت "نقشه برداری"، برای ساخت و شروع به کار پروژه های ساختمانی، لازم است نقشه برداری و مراحل قانونی تفکیک اراضی طی شوند که توسط شرکت های نقشه برداری انجام می شوند. با این فعالیت های ضروری و خدمات مرتبط با آنها بیشتر آشنا شوید.
یکی از بزرگ‌ترین صنایع ایران و جهان صنعت ساخت و ساز است و اولین مرحله از شروع پروژه‌های ساختمانی به نقشه‌برداری اختصاص دارد. برای تعیین حدود ملکی که با هدف ساخت و ساز یا نوسازی خریداری می‌شود، به یک مهندس نقشه بردار نیاز است. مهندس نقشه بردار با توانایی‌های خود درباره طراحی و شروع پروژه‌های ساختمانی جدید به اشخاص یا شرکت‌ها مشاوره می‌دهد و به آنها اطمینان می‌دهند که پروژه‌ای که شروع خواهد شد از استحکام و ایمنی بالایی برخوردار خواهد بود.
خدمات نقشه‌برداری شامل انجام مراحل قانونی تفکیک اراضی ماده ۱۰۱، تهیه نقشه utm یو تی ام و نقشه برداری هوایی می‌باشد. شرکت نقشه‌برداری با وجود شیوع بیماری کرونا خدمات خود را متوقف نکرده است و تیم مهندسان آن همواره با رعایت پروتکل‌های بهداشتی در محل احداث پروژه‌ها حاضر می‌شوند. در این مقاله قصد داریم درباره تفکیک اراضی ماده ۱۰۱ و خدمات دیگر شرکت نقشه برداری توضیح دهیم.
نقشه برداری چیست و چه مزایایی دارد؟
به نقل از سایت نقشه‌برداری naqshehbrdari.ir به علم تعیین موقعیت و اندازه‌گیری دقیق عوارض طبیعی یا مصنوعی روی زمین و فواصل بین آنها نقشه‌برداری می‌گویند. این فرآیند برای مختصات سه بعدی نقاط کاربرد دارد و برای تهیه نقشه جهت شروع پروژه‌های ساختمانی انجام می‌شود.
صرفه جویی در هزینه‌ها، تعیین بهترین روش برای تعمیر ساختمان یا شروع ساخت و ساز، ساخت پروژه‌هایی بادوام و مستحکم با توجه به ویژگی‌هایی مانند درزها، چین‌خوردگی‌ها و گسل‌های موجود روی زمین، مراقبت از محیط زیست با شناسایی خطرات و تعیین کانال‌های آب زیر زمینی و سطحی از مهمترین مزایای علم نقشه‌برداری محسوب می‌شود.
قانون تفکیک اراضی ماده ۱۰۱ چیست؟
یکی از خدمات مهمی که توسط شرکت نقشه برداریhttps://naqshehbardari.ir ارائه می‌شود، انجام مراحل قانونی تفکیک اراضی ماده ۱۰۱ و مهمور کردن نقشه‌برداری ملک با مهر کارشناس رسمی دادگستری می‌باشد. تفکیک اراضی ماده ۱۰۱ به فرایندی گفته می‌شود که طبق آن زمین بکر به قطعه‌های زمین با کاربری خیابان، احداث ساختمان‌‌های مسکونی، اختصاص زمین برای اماکن خدماتی و عمومی و غیره تقسیم می‌شود.
در گذشته طبق قانون تفکیک اراضی ماده ۱۰۱ بخشی از خود ملک و یا بهای آن متعلق به شهرداری نبود، اما امروزه با اصلاح قانون تفکیک اراضی ماده ۱۰۱ در ازای تفکیک اراضی شهری با قید و شرط‌های این ماده قانونی بر اساس تبصره سه آن بخشی از زمین به عنوان قدر السهم به شهرداری تعلق خواهد گرفت.
اشخاص یا شرکت‌ها می‌توانند مراحل نقشه‌برداری و تفکیک زمین خود را به شرکت‌های ارائه دهنده خدمات نقشه برداری بسپارند. نقشه‌ای که به ادارات و مراجع قانونی ارائه می‌شود باید توسط نقشه‌برداران متخصص و با تجربه تهیه شده باشد و برای معتبر بودن به مهر کارشناسان رسمی مهمور شود.
همانطور که می‌دانید انجام کارهای اداری به زمان زیادی نیاز دارد. خدمات مربوط به تفکیک اراضی ماده ۱۰۱ توسط نقشه بردار و وکیل پایه یک دادگستری در کمترین زمان ممکن انجام می‌شود. با توجه به شیوع بیماری کرونا در سال‌های اخیر تمام مراحل اداری مربوط به تفکیک زمین با رعایت پروتکل‌های بهداشتی انجام می‌شود.
نقشه utm یو تی ام چیست و چه کاربردی دارد؟
نقشه utm یو تی ام مخفف عبارت Universal Transverse Mercator coordinate system و به معنای سامانه مختصات جهانی تصویریست که برای تعیین موقعیت جغرافیایی هر نقطه روی زمین با دقت بالا در حد ابعاد سانتی‌متری تهیه می‌شود. در واقع برای دانستن مختصات و موقعیت‌یابی یک ملک، پیشگیری از تجاوز و تعارض ملک‌ها به یکدیگر و جلوگیری از جا به جایی پلاک‌ها روی کره زمین باید از این نقشه استفاده می‌شود.
برای انجام مراحل تفکیک زمین و گرفتن سند تک برگ ماده ۱۴۷ و پلاک ثبتی در مراجع مربوطه حتما باید نقشه utm یو تی ام را که به دست مهندسان نقشه بردار آماده شده و با مهر کارشناس رسمی دادگستری مربوط به نقشه برداری مهمور و تایید شده است، ارائه شود.
یکی از مهمترین خدمات شرکت نقشه‌برداری تهیه نقشه utm توسط باتجربه‌ترین و زبده‌ترین مهندسان با هزینه‌هایی متفاوت نسبت به مساحت، کاربری و دسترسی به ملک می‌باشد. مهمترین کاربرد نقشه یو تی ام دریافت سند تک برگ ماده ۱۴۷ می‌باشد.
نقشه برداری هوایی با پهباد چیست؟
به نقل از سایت نقشه برداری naqshehbardari.ir، نقشه برداری هوایی شاخه‌ای از علم نقشه‌برداریست که از دو مرحله اندازه‌گیری و محاسبه و ارائه نتایج تشکیل شده است و با استفاده از پهبادهای پیشرفته بدون سرنشین حامل دوربین‌های RGB انجام می‌شود. نقشه برداری هوایی از کیفیت بسیار بالایی برخوردار است و در مدت کوتاهی با جمع‌آوری اطلاعات زمین به صورت عمودی به بررسی‌های توپوگرافی آن می‌پردازد.
با استفاده از این خدمات هزینه‌ها و حجم کار پروژه‌های نقشه برداری ساختمان به میزان زیادی کاهش می‌یابد. ارتفاع پرواز پهبادهای بدون سرنشین نسبت به هواپیماهای سرنشین‌دار بالاتر است و هزینه ارزان‌تری دارد. نقشه‌های هوایی از دقت و وضوح بسیار بالایی برخوردار هستند و جزء پرکاربردترین روش‌های سنجش اطلاعات زمین از راه دور به شمار می‌روند.
مزایای استفاده از پهبادها برای گرفتن نقشه‌های هوایی شامل کاهش هزینه و زمان نقشه‌برداری‌های وسیع و گسترده، ارائه داده‌های جامع و دقیق، گرفتن نقشه از مناطق غیرقابل دسترسی، تهیه نقشه شهرهای بزرگ، ارائه داده‌هایی با وضوح بسیار بالا، کمک به تحلیل تغییرات مربوط به ارتفاع سطح زمین می‌باشد. انجام پروژه‌های نقشه‌برداری هوایی توسط شرکت‌های خدماتی دقیقا بر اساس سفارش و خواسته مشتری صورت می‌گیرد.
دوربین‌های به کار رفته در این نوع پروژه‌ها از وضوح و کیفیت بسیار بالایی برخوردارند و به شکل عمودی روی پهبادها نصب می‌شوند. ویژگی‌هایی مانند ارتوفتو یا ارتوموزائیک، مش بافت سه بعدی، نقاط سه بعدی ابرمانند، خطوط نقش برجسته و همچنین گزارش کیفی همگی در نقشه‌های هوایی گنجانده شده است.
انجام پروژه‌های نقشه برداری توسط تیم مهندس نقشه بردار محمد علیخانی
شرکت نقشه‌برداری با مدیریت مهندس نقشه بردار محمد علیخانی در زمینه ارائه خدماتی مانند انجام مراحل تفکیک اراضی ماده ۱۰۱، تهیه نقشه utm یو تی ام برای دریافت سند تک برگ ماده ۱۴۷ و تهیه تقشه‌های هوایی دارای بیش از ۱۵ سال سابقه درخشان است و خدمات خود را با استفاده از بهترین تجهیزات و کمترین هزینه‌ها به مشتریان خود ارائه می‌دهد. برای ثبت سفارش می‌توانید به سایت نقشه برداری https://naqshehbardari.ir/ مراجعه کنید.
شیوع بیماری کرونا هیچ محدودیتی برای متخصصان نقشه‌بردار، مهندسان و سایر کارکنان این شرکت ایجاد نکرده است و آنها خدمات مربوط به پروژه‌های نقشه‌برداری را مانند سابق با رعایت پروتکل‌های بهداشتی و به بهترین نحو ممکن انجام می‌دهند. این شرکت مفتخر است که پروژه‌های مشتریان را در زمان مقرر تحویل می‌دهد و همه نیازها و خواسته‌های آن را با بالاترین کیفیت انجام می‌دهد.
