سرمایه‌گذاری و خرید ملک یکی از روش‌های اخذ اقامت در کشورهای مختلف است. بنابر گزارش "دستی بر ایران"، شرکت "کراس بوردر فریدم"، در این مطلب اطلاعاتی مفیدی برای دریافت اقامت از طریق خرید ملک، شرایط مد نظر، کشورهای مورد تقاضا و... ارائه داده است.
سرمایه گذاری در املاک و مستغلات، یکی از بهترین روش های اخذ اقامت در کشورهای اروپایی است. با توجه به اینکه تعداد زیادی از کشورهای اروپایی به دنبال جذب سرمایه گذاران خارجی هستند، برخی از آنها به این روش دست می‌زنند تا بتوانند سرمایه گذاران خارجی را جذب کنند. در این روش، سرمایه گذاران خارجی با خرید ملک در کشور مورد نظر، اقامت دائم یا موقت در آن کشور را کسب می‌کنند.
خرید املاک چگونه می‌تواند به بهترین روش برای اخذ اقامت در کشورهای اروپایی تبدیل شود؟
مهاجرت با سرمایه گذاری در املاک، یکی از ساده ترین و مطمئن‌ترین روش‌های مهاجرت به کشورهای اروپایی است. این روش، به متقاضیانی که دارای امکانات مالی کافی برای خرید ملک در کشور مقصد هستند، این امکان را می‌دهد که با خرید ملک، اقامتی پایدار و بلند مدت در اروپا به دست آورند. برای این منظور، متقاضیان باید مبلغ حداقل 250.000 یورو را برای خرید ملک در کشور مورد نظر صرف کنند.
مزیت این روش مهاجرت این است که این افراد نیازی به داشتن تحصیلات و مهارت های خاص ندارند و تنها با داشتن سرمایه کافی، می‌توانند به سرعت اقامت پایدار در کشور مورد نظر خود دست پیدا کنند. بنابراین، این روش به خصوص برای کسانی که در کشور خودشان شغل پایدار و درآمد ثابتی ندارند، بسیار جذاب و مفید است.
توجه داشته باشید که مبلغ مورد نیاز برای مهاجرت با سرمایه گذاری در املاک، در هر کشور متفاوت است و باید با شرایط کشور مورد نظر مطابقت داشته باشد. به عنوان مثال، کشورهایی مانند پرتغال، یونان، مالتا و برخی دیگر، این امکان را برای متقاضیان فراهم کرده اند تا با خرید ملک، به راحتی ویزای طلایی را برای اقامت در این کشورها دریافت کنند.
بنابراین، اگر به دنبال کسب اطلاعات بیشتر در خصوص نحوه اخذ اقامت از طریق خرید ملک هستید، می توانید با مطالعه مقالات و مطالب مرتبط در این زمینه، با شرایط اخذ اقامت از طریق خرید ملک آشنا شوید.
شرایط کلی اخذ اقامت از طریق خرید ملک
با توجه به اینکه شرایط مهاجرت از طریق خرید ملک در هر کشور متفاوت است و به هدف شما بستگی دارد، لازم است قبل از خرید ملک و انتخاب کشور، هدف خود را مشخص و برای آن برنامه ریزی کنید.
به طور کلی، برای خرید ملک در هر کشوری باید شرایط و معیارهای مهم را در نظر گرفت. این شرایط شامل:
- تمکن مالی؛
- تسلط کافی به زبان کشور مورد نظر (به مدرک زبان با نمره بالا نیاز ندارید)؛
- سن بالای 18 سال.
در صورتی که قصد خرید ملک را دارید، باید به دو موضوع زیر توجه کنید:
- اخذ اقامت دائم از طریق خرید ملک؛
- کسب سود و درآمد بالا از طریق خرید ملک.
به علاوه، توجه به قوانین و مقررات کشور مقصد و همچنین به مشاوره حرفه‌ای در این زمینه امری حیاتی و ضروری است.
کشورهایی که با خرید ملک اقامت می‌دهند
سنت لوشیا: خرید ملک در سنت لوسیا، یکی از راه‌های مهاجرت و اخذ اقامت در این کشور محسوب می‌شود. این روش، برای اخذ اقامت دائم در سنت لوسیا، بسیار موثر است. از مزایای این روش، داشتن امکان زندگی و کار در سنت لوسیا بدون نیاز به حضور دائم در این کشور است.
پرتغال: خرید ملک به ارزش 350 هزار یورو در پرتغال، یکی از پرطرفدارترین روش‌های دریافت اقامت در این کشور است. اجازه اقامت برای 6 ماه بعد از خرید ملک صادر می‌شود و نیازی به نمره زبان نیست. همچنین، مهاجران مجبور به زندگی دائم در پرتغال نیستند و تنها باید حداقل 7 روز در سال در این کشور باشند.
یونان: خرید ملک در یونان می‌تواند منجر به دریافت ویزای طلایی اروپا شود و این یکی از ارزانترین روش‌های دریافت ویزای طلایی اروپاست. پس از 7 سال اقامت در یونان، شهروندی این کشور در دسترس قرار می‌گیرد و اجازه اقامت و سفر به منطقه شینگن به شما اعطا می‌شود. همچنین همسر، فرزندان و والدین شما نیز می‌توانند از این اقامت بهره‌مند شوند و الزامی برای اقامت در یونان وجود ندارد.
ترکیه: خرید ملک در ترکیه، اجازه اقامت 1 ساله قابل تمدید را به شما می‌دهد. همچنین، مالکان می‌توانند خانه دوم خود را در ترکیه به عنوان مقصد تعطیلات خود انتخاب کنند.
دومینیکا: سرمایه‌گذاری از طریق خرید ملک در دومینیکا امکان اخذ پاسپورت دوم و دسترسی بدون ویزا به بیش از 140 کشور را فراهم میکند. این امر بدون نیاز به سفر به دومینیکا و با انجام تمامی مراحل از داخل ایران انجام می‌شود.
وانواتو: مهاجرت به وانواتو از طریق خرید ملک یکی از روش هایی است که به شما اجازه اقامت در این کشور را می دهد. برای این منظور باید ۱۰۰٪ ارزش ملک را پرداخت کنید و مجوز اقامت برای شما صادر می شود. همچنین این روش اجازه اقامت برای تمامی اعضای خانواده را نیز شامل می شود. همچنین شما می‌توانید با این اقامت به کشور های دیگر نیز سفر کنید.
عمان: اخذ اقامت در عمان با خرید ملک، برای ۲ سال قابل تمدید است و این کشور با سبک زندگی خود، به گزینه‌ای پرطرفدار تبدیل شده است.
صربستان: خرید ملک در صربستان می‌تواند بهترین و ساده‌ترین راه برای اخذ اقامت در این کشور باشد. مزایای خرید ملک در صربستان عبارتند از عدم نیاز به مبلغ حداقل، اقامت برای 12 ماه و فرصت مهاجرت، زندگی و کار در این کشور.
دبی: خرید ملک در دبی با ارزش حداقل 1 میلیون درهم می‌تواند به اخذ اجازه اقامت در این کشور منجر شود و دارندگان ویزای اقامت از طریق خرید املاک و مستغلات می‌توانند وابستگان خود را نیز ساپورت کنند.
قبرس: خرید ملک در قبرس می‌تواند راهی سریع و موثر برای دریافت اقامت دائم باشد. برای این کار باید شرایط مشخصی را از جمله حداقل دارایی و درآمد سالانه از خارج از قبرس داشته باشید. این فرآیند برای دریافت اقامت دائم در قبرس مناسب است.
دیگر کشورهای اخذ اقامت با خرید ملک:
- اسپانیا
- برزیل
- مالت
- کلمبیا
- پاناما
- سنت کیتس
- موناکو
- آنتیگوا باربودا
- بلژیک
- اوکراین
- مکزیک
- فرانسه
- ایتالیا
- مونته نگرو
- مولداوی
- لتونی
- ایرلند
همچنین کشورهایی که با خرید ملک اقامت و پاسپورت می‌دهند عبارتند از:
ایرلند: متقاضیان بسیاری با هدف اقامت دائم و اخذ پاسپورت این کشور خرید ملک انجام می‌دهند.
لتونی: با 10 سال اقامت در این کشور متقاضیان می توانند برای شهروندی و پاسپورت لتونی نیز واجد شرایط باشند.
مولداوی: با خرید ملک در این کشور و اخذ اقامت، در کمتر از 4 ماه به شما پاسپورت می‌دهند.
آندورا: دولت آندورا برای متقاضیانی که به حداقل مبلغ 400.000 یورو ملکی خریداری می‌کنند اقامت دائم صادر میکند و پاسپورت می‌دهد.
مونته نگرو: اخذ پاسپورت این کشور در کمتر از 4 ماه انجام می‌گیرد. همچنین جهت واجد شرایط بودن برای درخواست شهروندی این کشور متقاضیان نیازمند به زمانی حدود 10 سال زندگی و یادگیری زبان این کشور خواهند بود.
- بلغارستان
- ترکیه
- قبرس
- مالت
- موناکو
- پرتغال
- اسپانیا
- یونان
- و…
ارزانترین کشورها برای خرید ملک و اخذ اقامت
در صورتی که به دنبال خرید ملک با قیمت ارزان به منظور اخذ اقامت هستید، می توانید در کشورهای زیر سرمایه گذاری کنید:
- برزیل
- کلمبیا
- دومینیکا
- پاناما
- وانواتو
- ترکیه
- یونان
- امارات متحده عربی (دبی)
- قبرس
کشورهایی که با خرید ملک اقامت نمی‌دهند
باید توجه داشت که اخذ اقامت در کشورهای زیر از طریق خرید ملک ممکن نیست:
- اتریش
- کانادا
- آلمان
- سوئیس
- هلند
- استرالیا
- آمریکا
- نیوزیلند
- انگلستان و سایر کشورهای حوزه بریتانیا
- سوئد و سایر کشورهای اسکاندیناوی
- سنگاپور
- و …
توجه داشته باشید که در این کشورها، اخذ اقامت به صورت مستقیم از طریق خرید ملک ممکن نیست و برای اخذ اقامت در این کشورها، شرایط و معیارهای دیگری وجود دارد که باید برآورد شوند.
بهترین کشور برای خرید ملک و اخذ اقامت
پرتغال
در پرتغال، خرید ملک یکی از راه‌های موثر برای اخذ اقامت در این کشور است. این روش به سرمایه‌گذارانی که تمایل دارند در این کشور سرمایه‌گذاری کنند، فرصت می‌دهد تا با خرید ملک در پرتغال، اقامت در این کشور را به دست آورند.
پس از خرید ملک، می‌توانید از طریق مراجع مربوطه در پرتغال، اقامت خود را در این کشور به دست آورید. در این راه، امکاناتی مانند کارت اقامت و امکان سفر به کشورهای دیگر اروپایی، در اختیار شما قرار خواهد گرفت.
مزایای خرید ملک در پرتغال
خرید ملک در پرتغال و مهاجرت به این کشور دارای مزایایی است که از جمله آنها می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
- سهولت و شفافیت در مراحل خرید ملک و دریافت ویزای طلایی و اقامت دائم در پرتغال؛
- امکان کار و تحصیل در پرتغال از طریق سرمایه گذاری در املاک؛
- امکان سفر به کشورهای شینگن بدون نیاز به ویزا با دریافت اقامت پرتغال از طریق خرید ملک؛
- مرسوم بودن پاسپورت دوگانه؛
- وجود تخفیف های مالیاتی برای مهاجران.
یونان
خرید ملک در یونان نیز یکی از راه‌های موثر برای اخذ اقامت در این کشور محسوب می‌شود. برای خرید ملک در یونان، باید به این شرایط توجه کنید:
- باید از یک وکیل معتبر در یونان استفاده کنید تا از مسائل حقوقی و مالی مرتبط با خرید ملک مطمئن شوید. می‌توانید با مشاوران مجرب شرکت کراس بوردر فریدم تماس گرفته تا شما را راهنمایی کنند.
- بعد از خرید ملک، باید به دفتر املاک محلی مراجعه کنید تا مالکیت خود را ثبت کنید.
پس از خرید ملک در یونان، می‌توانید از طریق مراجع مربوطه اقامت خود را در این کشور به دست آورید. برای این منظور، باید مدارک مربوطه از جمله مدارک مالکیت ملک و برخی اسناد مالی دیگر را تهیه کرده و به مراجع ذی‌صلاح در یونان ارائه دهید.
در صورت تأیید مدارک، کارت اقامت در یونان به شما اعطا می‌شود. از ویژگی‌های این کارت می‌توان به دسترسی به خدمات بهداشتی، آموزشی و اجتماعی در یونان، همچنین حق سفر به بسیاری از کشورهای اروپایی اشاره کرد. برای اطلاعات بیشتر درباره هزینه های زندگی در یونان، شرایط عمومی برای دریافت ویزای یونان، مراحل اخذ ویزای یونان، مدارک مورد نیاز برای درخواست اقامت یونان و …می‌توانید به صفحه اقامت یونان از طریق سرمایه گذاری در وبسایت شرکت “سی بی اف ایران” مراجعه کنید.
متقاضیان مهاجرت با خرید ملک در یونان که ملیت کشورهای اتحادیه اروپا را ندارند، برای اخذ ویزای مهاجرت به این کشور باید شرایط زیر را داشته باشند:
- حداقل 18 سال سن داشته باشند.
- سابقه‌ی کیفری نداشته باشند.
مزایای مهاجرت با سرمایه‌گذاری در املاک یونان
- امکان همراهی همسر و فرزندان، خانواده‌ی خود و همچنین به صرفه بودن مبلغ سرمایه گذاری در یونان برای مهاجرت با خرید خانه در مقایسه با سایر کشورهای اروپایی
- امکان کار و تحصیل در یونان
- دسترسی به بازار کار اتحادیه اروپا
- با دریافت اقامت یونان از طریق خرید ملک حضور در منطقه پیمان شنگن و اتحادیه اروپا که این امر به شما اجازه می‌دهد تا بدون نیاز به ویزا به سایر کشورهای عضو سفر کنید.
- قیمت مناسب سرمایه‌گذاری نسبت به کشورهای دیگر عضو شنگن
- پاسپورت با ارزشی که به شما اجازه می‌دهد به راحتی به کشورهای دیگر مسافرت کنید
- عدم نیاز به حضور مداوم در کشور پس از خرید ملک.
- پاسپورت دوم در یونان به رسمیت شناخته شده و امکانات مربوط به یک شهروند یونانی را دریافت می کنید.
ترکیه
در صورت تمایل به مهاجرت به کشوری نزدیک به ایران، خرید ملک در ترکیه می‌تواند راهی مناسب برای دریافت اقامت در این کشور باشد.
همچنین خرید ملک در ترکیه برای اخذ اقامت یکی از راه‌های موثر در این کشور محسوب می‌شود.
برای خرید ملک در ترکیه، باید به این شرایط توجه کنید:
- باید از یک وکیل معتبر در ترکیه استفاده کنید تا از مسائل حقوقی و مالی مرتبط با خرید ملک مطمئن شوید.
- بعد از خرید ملک، باید به دفتر املاک محلی مراجعه کنید تا مالکیت خود را ثبت کنید.
بعد از خرید ملک، می‌توانید به دو روش مختلف اقدام به دریافت اقامت کنید. یک روش این است که با خرید ملک با قیمت بالاتر می‌توانید اقامت دائم در ترکیه را دریافت کنید. روش دیگر این است که با خرید ملک به قیمت پایین تری، می‌توانید اقامت موقت در ترکیه دریافت کنید.
لازم به ذکر است که پس از دریافت اقامت موقت، می‌توانید با تمدید آن، اقامت دائم در ترکیه را نیز دریافت کنید.
پس از خرید ملک در ترکیه، می‌توانید از طریق مراجع مربوطه اقامت خود را در این کشور به دست آورید. برای این منظور، باید مدارک مربوطه از جمله مدارک مالکیت ملک و برخی اسناد مالی دیگر را تهیه کرده و به مراجع ذی‌صلاح در ترکیه ارائه دهید. در صورت تأیید مدارک، کارت اقامت در ترکیه به شما اعطا می‌شود. از ویژگی‌های این کارت می‌توان به دسترسی به خدمات بهداشتی، آموزشی و اجتماعی در ترکیه، همچنین حق سفر به بسیاری از کشورهای اروپایی و آسیایی اشاره کرد.
همچنین اگر اقامت ترکیه را اخذ کنید، می‌توانید از مزایای زندگی در این کشور بهره‌مند شوید و لذت بردن از تماشای مناظر طبیعی و اماکن تاریخی مانند سواحل مارماریس و مسجد سلیمانیه را تجربه کنید.
مزایا و ویژگی‌های مهاجرت به ترکیه:
- فرهنگ نزدیک به ایران
- فاصله کم و مرز مشترک با ایران
- مدت زمان کوتاه برای اخذ پاسپورت ترکیه
- پذیرش پاسپورت دوگانه در ترکیه
- امکان سفر به کشورهای حوزه شنگن
- امکان تمدید اقامت بدون نیاز به زندگی دائم در کشور مورد نظر
- امکان همراهی اعضای خانواده
اما در خصوص معایب مهاجرت با خرید خانه باید به قوانین پرداخت کامل مبلغ مورد نیاز اشاره کرد. به عبارت دیگر، در صورت خرید خانه با کمک مالی، نمی‌توانید برای اخذ ویزای طلایی اقدام کنید و دریافت این ویزا به مالکیت تمام پول مورد نیاز برای سرمایه‌گذاری بستگی دارد. بنابراین، علاوه بر مزایا، باید معایب این روش مهاجرت را هم در نظر گرفت:
- عدم عضویت در اتحادیه اروپا و پیمان شنگن
- امکان اخذ پاسپورت دوم با مبلغ کمتر دلار در کشورهای اروپایی توسعه یافته تر
سخن پایانی:
در این مقاله، سعی شده است به سؤال اینکه کدام کشورها با خرید ملک اقامت می‌دهند، پاسخ داده شود. برای اخذ اقامت دائم در بسیاری از کشورهای جهان، روش‌های مختلفی وجود دارد از جمله تحصیل، کار و سرمایه گذاری. اما یکی از روش‌های مهاجرتی محبوب در سال‌های اخیر، روش سرمایه گذاری در حوزه ملک است.
در این راستا، لازم به ذکر است که هر کشور شرایط و ضوابط ویژه‌ای را برای خریداران بین المللی ملک در نظر می‌گیرد که آگاهی از این قوانین، در اولویت قرار دارد. برای همین، توصیه می‌شود قبل از هرگونه اقدام در زمینه سرمایه گذاری در حوزه املاک به هدف اخذ اقامت دائم، با یکی از شرکت های معتبر و متخصص در این حوزه مشورت نمایید.
توضیحی کوتاه درباره کراس بوردر فریدم
شرکت کراس بوردر فریدم (CBFIran) با 22 سال سابقه در زمینه ارائه خدمات مهاجرت و مجوز فعالیت از دولت امارات متحده عربی، در این کشور فعالیت میکند. شرکت مزبور در ایران نمایندگی یا شعبه‌ای ندارد. با این وجود، برای رفاه حال مشتریان، امکان تماس داخل ایران با مشاوران فارسی زبان این شرکت با شماره تماس 09022331203 فراهم شده است تا اطلاعات بیشتری در زمینه اخذ اقامت و شهروندی از طریق سرمایه گذاری و خرید ملک دریافت نمایید.
