بنا بر گزارش "دستی بر ایران" و به نقل از سایت "آسیا ملک"، کسانی که قصد خرید ملک در ترکیه را با هدف زندگی، اقامت، تابعیت ... در آنجا دارند، لازم است ابتدا برخی نکات حیاتی را مد نظر قرار دهند. این نکات را در این مقاله می خوانید.
خرید ملک در ترکیه از گذشته تا به امروز پیشرفت چشمگیری داشته است که دلیل آن هم وضع مقررات جدید از سمت دولت ترکیه می باشد. از آنجایی که هزینه ها در ترکیه نسبتا به ایران کمتر است، مردم ترجیح می دهند که در این کشور سرمایه گذاری کنند.
قبل از هرگونه اقدام برای خرید ملک و یا سرمایه گذاری می بایست تمام شرایط را بسنجید تا بتوانید بهترین انتخاب را داشته باشید. شما می توانید از طریق کارشناسان آسیاملک در مورد سرمایه گذاری و خرید ملک در ترکیه پرس و جو کنید تا در اسرع وقت به سوالات شما پاسخ دهند.
یکی از مهم ترین مراحل خرید خانه در ترکیه یا هر کشور دیگری، این است که ابتدا هدفتان را مشخص کنید. دانستن اینکه به دنبال چه نوع ملکی هستید، چرا می خواهید خانه بخرید یا اینکه چقدر می خواهید هزینه کنید یا حتی چه نوع خانه ای در چه منطقه ای می خواهید، خیلی ضروری و مهم است.
در ادامه می خواهیم تمامی موارد مربوط به زندگی و سرمایه گذاری در کشور ترکیه را برای شما شرح دهیم پس پیشنهاد می کنیم این مقاله را از دست ندهید.
همه چیز درباره اقتصاد ترکیه
یکی از کشورهایی که تا به امروز توانسته رشد زیادی در زمینه اقتصاد داشته باشد، ترکیه می باشد که این موضوع توجه بسیاری از سرمایه گذاران را به خود جذب کرد. اما بهتر است همیشه نیمه پر لیوان را نبینید. گاهی اوقات لازم است برای شروع یک کار تمامی عوامل، خطرات و پستی بلندی های آن را بسنجید و سپس اقدام با انجام هر کاری کنید.
به این نکته توجه داشته باشید که در ترکیه خانه هایی که از بافت قدیمی برخوردار می باشند، اجاره داده نمی شوند. اما نگران نباشد چرا که کارشناسان شرکت آسیاملک شما را در خرید یک آپارتمان لوس در بهترین جای ترکیه راهنمایی می کنند.
چگونگی اخذ اقامت در ترکیه
تقریبا نزدیک چند سال است که اتباع خارجی از دیگر نقاط جهان به خرید ملک در ترکیه می پردازند. هر فرد می تواند با خرید یک ملک به ارزش 250 هزار دلار برای خود و همچنین اعضای خانواده زیر 18 سال اقامت ترکیه را اخذ نمایند. بنابراین، شما با خرید ملک در ترکیه می توانید با یک تیر دو نشان بزنید، هم سرمایه گذاری سود آوری داشته باشید و هم برای خود و خانواده اقامت ترکیه را اخذ نمایید.
البته به یاد داشته باشید می توان با خرید ملک در استانبول به ارزش 650 هزار لیر سه سال اقامت ترکیه را اخذ نمایید.
نکته: با تمدید کردن اقامت ترکیه به مدت 5 سال می توانید تابعیت دائمی ترکیه را از آن خود کنید. این نکته قابل ذکر است که در طول 5 سالی که در ترکیه اقامت دارید، تنها یک سال می توانید در بیرون از ترکیه زندگی کنید.
بعضی از سرمایه گذاران با خرید ملک در ترکیه می توانند مجوز اقامت ترکیه را اخذ نماید که ملزم به رعایت قوانینی می باشد. همچنین اگر اقامت ترکیه را اخذ نمایند، کودکان آنان می توانند به راحتی در ترکیه ادامه تحصیل بدهند و پیدا کردن شغل برایشان راحت تر باشد. اخذ مجوز اقامت به وسیله شرکت های قانونی راه رسیدن به هدف را برای شما همراه می سازد.
حداقل مقدار سرمایه جهت خرید ملک در ترکیه چقدر می باشد؟
می دانیم این سوال خیلی از شما است چرا که می خواهید با توجه به مقدار بودجه ای که دارید از این موضوع باخبر شوید. در جواب این سوال باید بگوییم قیمت خانه و آپارتمان به عوامل زیادی بستگی دارد از جمله: متراژ، نوع منطقه و پروژه اما معمولا قیمت خانه ترکیه حدود 3 الی 5 هزار لیر می باشد. برای مثال شما جهت خرید یک خانه نسبتا معمولی به 150 هزار لیر و یا شاید بالاتر احتیاج دارید.
برای خرید ملک در ترکیه باید وکیل داشته باشیم؟
قبل از هر چیز باید بدانید وقتی وارد یک کشور می شوید از قوانین آن مطلع نیستید و باید توسط یک فرد کاربلد توجیه شوید که توصیه می کنیم از موسسات و شرکت های معتبر همچون آسیاملک کمک بگیرید تا شما را با در نظر گرفتن تمامی عوامل راهنمایی کند.
3 مورد از محدودیت های در ملک در ترکیه که از آن بی خبرید
- هر فردی که اقامت ترکیه را اخذ نموده تنها می تواند تا 30 هکتار از زمین های ترکیه را تصرف کند.
- هیچ یک از افراد خارجی نمی توانند در مناطق نظامی ملک خریداری کنند.
- افراد خارجی که در ترکیه ملک خریداری می کنند تنها می توانند 10 درصد از اراضی هر شهر را خریداری کنند.
چگونه از کلاهبرداری در ترکیه پیشگیری کنیم؟
- بهتر است قبل از انجام هر کاری با کارشناسان خبره مشورت کنید.
- از خرید ملک در استانبول و دیگر مناطق بدون تحقیق جدا خودداری کنید.
- قبل از اینکه هر سند و قولنامه ای را امضا کنید، آن را با دقت مطالعه کنید.
- تمامی اسناد را دفاتر رسمی ترکیه به ثبت برسانید و کار ها را قانونی پیش ببرید.
تمامی این نکات برای شما شفاف سازی شد تا بتوانید به بهترین شکل ممکن و در بهترین شرایط، در ترکیه سرمایه گذاری کنید. حالا می تواند بهترین زمان باشد تا با کارشناسان آسیاملک ارتباط گرفته و برای خرید ملک در استانبول، اقدام کنید.
