بنا بر گزارش "دستی بر ایران" و به نقل از سایت " آنتالیا استیت"، با شروع جنگ روسیه و اوکراین، خرید ویلا در ترکیه توسط سرمایه داران روس به شدت افزایش یافت. برای آگاهی از دلیل این اتفاق و آشنایی با مناطق مورد پسند این افراد این مطلب را بخوانید.
پس از 24 فوریه سال 2022، زمانی که روسیه به اوکراین حمله کرد، این کشور و شخصیت‌های مهم آن از سوی اتحادیه اروپا و کشورهای حامی اوکراین تحریم شد. تحریم‌های جهانی علیه مسکو، اقتصاد روسیه را با بحران‌های شدیدی مواجه کرده است. به همین دلیل ثروت‌مندان و سرمایه‌داران این کشور به دنبال فرصتی بودند که برای نجات سرمایه خود، از این کشور خارج شوند. بسیاری از آنها رفتن به کشور ترکیه، خرید ویلا در استانبول، بلک آنتالیا و کمر آنتالیا را برای سرمایه‌گذاری انتخاب کردند.
ورود ثروت‌مندان روسیه، بازار املاک ترکیه را به شدت رونق بخشیده است. قبل از شروع جنگ روسیه و اوکراین، رتبه نخست خرید ویلا در ترکیه، به اتباع ایرانی تعلق داشت؛ اما در ماه آوریل فروش ویلا در ترکیه به سرمایه‌داران روسی به دو برابر رسید. در این مقاله قصد داریم به معرفی مناطق و شهرهایی از ترکیه بپردازیم که توسط سرمایه‌داران روسی برای خرید ویلا انتخاب می‌شود.
مزایای خرید ویلا در ترکیه برای سرمایه‌داران روس
• ارزان بودن قیمت ویلا در ترکیه
یکی از مزایای مهم خرید ویلا در ترکیه برای سرمایه‌داران روس، این است که نسبت به پولی که پرداخت می‌کنند، ویلایی لوکس با ارزش بالاتر میخرند. ویلاهای موجود در کشورهای اروپایی مانند انگلستان، آلمان، فرانسه و غیره بسیار گران‌تر از ویلاهای ترکیه هستند. علاوه بر قیمت ویلا قیمت زمین، خانه و املاک نیز در ترکیه نسبت به همه کشورهای آمریکایی، اروپایی و دوبی پایین‌تر است.
• بهره‌مندی از آب و هوای مطبوع مدیترانه‌ای
در کشور ترکیه خبری از برف، یخ‌بندان، سیل، طوفان و آب و هوای بد نیست. این کشور با آب و هوای مطبوع و دل‌نشین مدیترانه‌ای، توجه بسیاری از توریست‌ها را به خود جلب کرده است. به طور کلی یکی از مزایای داشتن ویلا در شهرهای ترکیه، برای تمام اتباع خارجی از جمله سرمایه‌داران روس، این است که می‌توانند از آب و هوای خوب و مطبوع این کشور لذت ببرند.
• پایین بودن هزینه‌های نگهداری از ویلا
هزینه ساخت و ساز و تعمیرات در ترکیه نسبت به سایر کشورهای اروپایی بسیار پایین‌تر است. در صورتی که ویلای خریداری شده نیاز به تعمیر یا نگهداری داشته باشد، هیچ نگرانی بابت این موضوع وجود ندارد. علاوه بر هزینه‌های تعمیر و نگهداری از ویلا، هزینه حمل و نقل عمومی، تاکسی، بنزین، تغذیه، آب، گاز، برق، پوشاک و غیره نیز در ترکیه پایین است. مکان خرید ویلا با هر توان مالی، امکان گرفتن اقامت ترکیه، اخذ شهروندی ترکیه، استفاده از مزایای معافیت‌های مالیاتی، دریافت مالکیت رسمی ویلا، بهره‌مندی از رفاه کامل، امنیت، خدمات درمانی، امکان زندگی در بهترین شهرهای ترکیه، فرهنگ غنی و غیره از مزایای دیگر خرید ویلا در ترکیه توسط سرمایه‌داران روس به شمار می‌رود.
معرفی شهرهای منتخب سرمایه‌داران روس برای خرید ویلا در ترکیه
• خرید ویلا در استانبول
استانبول یکی از مهم‌ترین شهرهای ترکیه با جمعیتی حدود 15 میلیون نفر به دلیل قرارگیری روی هفت تپه و در کنار دریای اژه، دریای سیاه و تنگه بسفر دارای ظرفیت‌های بالایی برای ساخت ویلا طبق استانداردهای بین‌المللی است. پیمان‌کاران در تعداد زیادی از مناطق استانبول در حال اجرای پروژه‌های برج‌سازی، ویلاسازی و شهرک‌سازی هستند. بسیاری از سرمایه‌داران روس، خرید ویلا در استانبول را برای سرمایه‌گذاری و مهاجرت به کشور ترکیه انتخاب می‌کنند.
با خرید ویلا در استانبول می‌توان از مزایایی مانند پارکینگ‌های وسیع خودرو، استخر، باغ‌های زیبا، آرامش، دوری از ترافیک و غیره استفاده کرد. بهترین محله‌ها برای خرید ویلا در استانبول عبارتند از: بویوک چکمکه، اسکودار، ساریر، باشاک شهیر و بیلیک دوزو. بویوک چکمکه محله‌ای واقع در غرب استانبول دارای امکانات بسیار زیادی مانند بیمارستان‌های پیشرفته، سینما، مدرسه، دانشگاه، هتل، مراکز خرید و سیستم حمل و نقل عمومی می‌باشد و مکان مناسبی برای ساخت ویلاست.
محله اسکودار نیز با امکانات رفاهی فراوان در کنار تنگه بسفر و قسمت آسیایی شهر استانبول واقع شده است و یکی از پرجمعیت‌ترین محله‌های استانبول به شمار می‌رود. محله ساریر نیز همانند یک شهرک کوچک از امکاناتی مانند مراکز آموزشی، تفریحی، درمانی، سینما، موزه و غیره برخوردار است. در این محله ویلاهای لوکس 6 خوابه نیز به فروش می‌رسد. در محله خوش آب و هوای باشاک شهر در قسمت اروپایی استانبول ویلاهای لوکس و گران‌قیمت وجود دارد. محله بیلیک دوزو نیز به دلیل داشتن درختان زیاد و متراکم و آب و هوای مطبوع به شهرت رسیده است و مکان خوبی برای خرید ویلا محسوب می‌شود.
• خرید ویلا در بلک آنتالیا
یکی دیگر از شهرهای ترکیه که سرمایه‌داران روس آن را برای خرید ویلا در ترکیه انتخاب می‌کنند، شهر بلک آنتالیاست. این شهر در 45 کیلومتری شرق آنتالیا قرار دارد و جزء شهرهای لوکس و لاکچری محسوب می‌شود. علاوه بر روس‌ها، بسیاری از اتباع انگلیسی، آلمانی و هلندی نیز خرید ویلا در بلک آنتالیا را انتخاب کرده‌اند و تعداد زیادی از جمعیت خارجی این شهر را به خود اختصاص داده‌اند.
آب و هوای این شهر مانند شهرهای دیگر حوزه دریای مدیترانه دارای آب و هوایی مطبوع و بسیار مساعد است و دمای آنها هرگز به دمای صفر درجه و پایین‌تر نمی‌رسد. وجود زمین‌های گلف، هتل‌های پنج ستاره و لاکچری، پارک آبی، مراکز تفریحی لوکس و مراکز خرید در شهر زیبای بلک آنتالیا از مهم‌ترین دلایل شهرت و محبوبیت این شهر است. ویلاهایی که در این شهر احداث شده‌اند همگی به صورت مبله در اختیار مشتری قرار می‌گیرند. سرمایه‌داران پس از خرید ویلا در بلک آنتالیا بدون هیچ نگرانی و در اولین فرصت می‌توانند ویلای خود را بفروشند.
• خرید ویلا در کمر آنتالیا
یکی از شهرهای بسیار زیبای آنتالیا که ویلاهای لوکس و زیبایی در سواحل آن ساخته شده است، شهر کمر نام دارد. این شهر بین خلیج آنتالیا و رشته کوه توروس قرار دارد و به یکی از مناطق توریستی جذاب تبدیل شده است. تعداد زیادی از مردم از سراسر جهان به دلیل آب و هوای مطبوع مدیترانه‌ای شهر کمر آنتالیا را برای مسافرت یا اقامت انتخاب می‌کنند.
خرید ویلا در کمر آنتالیا فرصت مناسبی برای سرمایه‌داران روس علاقه‌مند به دریا و جنگل به شمار می‌رود که از این طریق سرمایه‌گذاری کرده و برای اخذ اقامت و اخذ شهروندی کشور ترکیه اقدام کنند. داشتن ارزان‌ترین و بهترین مراکز خرید، مراکز تفریحی، سواحل شنی طلایی، فستیوال قایق‌رانی و غواصی، پیست اسکی، پیست‌های دوچرخه‌سواری، مزارع اسب‌سواری، دومین تله کابین بلند جهان از مهم‌ترین مزایای شهر کمر آنتالیا به شمار می‌روند. علاوه بر سرمایه‌داران روس، دانمارک، نروژ، سوئد و کشورهای حوزه خلیج فارس نیز ویلاهای لاکچری شهر کمر آنتالیا را برای خرید انتخاب می‌کنند.
نتیجه‌گیری
موقعیت جغرافیای مناسب و اقتصاد رو به رشد و پویای ترکیه این کشور را به یکی از مناسب‌ترین کشورها برای سرمایه‌گذاری تبدیل کرده است.
روش‌های متعددی برای سرمایه‌گذاری در این کشور وجود دارد که یکی از آنها خرید انواع ویلا در شهرهای این کشور است. در این مقاله توضیح دادیم که بعد از شروع جنگ بین روسیه و اوکراین، آمریکا و اکثر کشورهای عضو اتحادیه اروپا روسیه را تحریم کرده‌اند. تحریم‌‌هایی که بر علیه روسیه انجام شد، اقتصاد این کشور را با بحران‌های زیادی مواجه کرده است و ارزش پول ملی روسیه روزبه‌روز کاهش می‌یابد. به همین دلیل بسیاری از سرمایه‌داران برای حفظ سرمایه‌های مالی خود روسیه را ترک و با خرید ویلا در کشور ترکیه مقیم این کشور شده‌اند تا از مزایای اخذ شهروندی ترکیه استفاده کنند.
قیمت ویلاهای کشور ترکیه نسبت به ویلاهای سایر کشورهای آمریکایی و اروپایی ارزان‌تر است. سپس به معرفی مزایای خرید ویلا در سه شهر به نام‌های کمر آنتالیا، بلک آنتالیا و استانبول به‌عنوان شهرهای منتخب سرمایه‌داران روس برای خرید ویلا پرداختیم. امیدواریم از مطالب ارائه شده در این مقاله نهایت استفاده را برده باشید.
